Objektdaten
Objekttitel
Stadtzentrum - Exklusive Neubau-Wohnung im Niedrigernergiehaus
Objektnummer
NB2591_M
Wohnungstyp
Etagenwohnung
PLZ
67655
Ort
Kaiserslautern
Wohnfläche
63,4 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Stellplätze
1
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Zustandsart
Erstbezug
Courtage
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Diese exklusive 63 qm-Neubauwohnung im 1. OG ist ab 1. November bezugsfertig. Die barrierefreie Wohnung bietet einen 30 qm großen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche und bodentiefen, zweiflügeligen Fenstern. Diese lassen sich als französische Balkone öffnen und sind alle nach Süden ausgerichtet. Der geräumige Schlafbereich bietet auf 18 qm genug Fläche für einen Ankleidebereich.
Zusammenfassung der zu berücksichtigenden Kosten:
- Kaltmiete: 850 EUR
- PKW Stellplatz: 70 EUR
- Nebenkosten: 100 EUR
Weitere Nebenkosten. Direktanmeldung und Abrechnung über die Stadtwerke Kaiserslautern:
- Fernwärme ca. 100 EUR (Verbrauchsabhängig)
- Wasser ca. 50 EUR (Verbrauchsabhängig)
- Strom 50 EUR (Verbrauchsabhängig)
- Internet ca. 40 EUR (Glasfaser über K-Net)
Zusammenfassung der zu berücksichtigenden Kosten:
- Kaltmiete: 850 EUR
- PKW Stellplatz: 70 EUR
- Nebenkosten: 100 EUR
Weitere Nebenkosten. Direktanmeldung und Abrechnung über die Stadtwerke Kaiserslautern:
- Fernwärme ca. 100 EUR (Verbrauchsabhängig)
- Wasser ca. 50 EUR (Verbrauchsabhängig)
- Strom 50 EUR (Verbrauchsabhängig)
- Internet ca. 40 EUR (Glasfaser über K-Net)
Lage
Das moderne Wohnhaus liegt zwischen der Stadtmitte und dem Unigebiet, unweit des Hauptbahnhofs. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind allesamt fußläufig zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele in der Stadt bietet sich die Bushaltestelle direkt vor der Tür an. Wenn Sie lieber mit Ihrem Fahrrad unterwegs sind, steht Ihnen ein barrierefrei zugänglicher Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 garantiert einen niedrigen Energieverbrauch. Die verwendeten Poroton-Steine mit Minerallwollfüllung schaffen durch ihre temperatur- und feuchteregulierenden Eigenschaften ein behagliches und gesundes Raumklima.
AUSSTATTUNG:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Bosch
- Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit extra Schallschutz
- Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang
- Komfortabler Personenaufzug
- Schwarze Granitböden im Treppenhaus
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad, Abstellraum und in der Küche
- Eiche Vollholzparkett in restlichen Räumen
- Alle Innentüren mit Überhöhe (210 cm)
- Eingebaute LED-Deckenspots in Bad, Flur und Küche
- Moderne, begehbare Dusche als „Walk-In“-Variante mit einseitiger Glasabtrennung
- Alle Sanitärobjekte sind von der Schweizer Premium-Marke „Laufen“
AUSSTATTUNG:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Bosch
- Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit extra Schallschutz
- Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang
- Komfortabler Personenaufzug
- Schwarze Granitböden im Treppenhaus
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad, Abstellraum und in der Küche
- Eiche Vollholzparkett in restlichen Räumen
- Alle Innentüren mit Überhöhe (210 cm)
- Eingebaute LED-Deckenspots in Bad, Flur und Küche
- Moderne, begehbare Dusche als „Walk-In“-Variante mit einseitiger Glasabtrennung
- Alle Sanitärobjekte sind von der Schweizer Premium-Marke „Laufen“
Energieausweis
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26.22 kWh/(m²·a)
Baujahr
A+
Ihr Ansprechpartner
Vorname
Nikolaj
Name
Bolich
Handy
0176 / 608 266 58
Email
mail@immocenter-bolich.de
Telefon
+49(631) 37310150