Objektdaten
Objekttitel
Potenzial - Geräumige Eigentumswohnung in Hohenecken
Objektnummer
NB281
Wohnungstyp
Souterrainwohnung
PLZ
67661
Ort
Kaiserslautern / Hohenecken
Wohnfläche
84,6 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Courtage
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit geräumiger Aufteilung bietet viel Potenzial.
Trotz ihrer Lage im Souterrain ist sie mit vielen Fenstern ausgestattet, so dass sich mit etwas Ideenreichtum und Geschick eine wirklich schöne Wohnung realisieren lässt. Helle Decken mit Einbaustrahlern, helle Türen helle Türen bzw. Milchglastüren zum Flur für Tageslicht werden ein ganz neues Wohngefühl aufkommen lassen.
Herzstück wird mit Sicherheit das große Wohnzimmer, welches mit gut 30 Quadratmetern auch eine ausladende Couch und ein großer Esstisch platz finden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 4 x 4 Meter gut dimensioniert. Ein weitere Raum, welcher momentan als Bar eingerichtet ist, lässt sich auch als Kinderzimmer oder Büro ausstatten. Das innenliegende Bad ist nicht mehr zeitgemäß ausgestattet, aber funktionstüchtig. Die Küche ist quadratisch geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer sowie Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 251,- inkl. 36,- Instandhaltungsrücklage und Heizung.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 34.000,-, der Miteigentumsanteil davon ca. 5.900,-.
Fragen Sie gerne das Objekt über das Kontaktformular an, um alle Unterlagen und das Passwort für unsere 3D-Online-Besichtigung zu erhalten.
Trotz ihrer Lage im Souterrain ist sie mit vielen Fenstern ausgestattet, so dass sich mit etwas Ideenreichtum und Geschick eine wirklich schöne Wohnung realisieren lässt. Helle Decken mit Einbaustrahlern, helle Türen helle Türen bzw. Milchglastüren zum Flur für Tageslicht werden ein ganz neues Wohngefühl aufkommen lassen.
Herzstück wird mit Sicherheit das große Wohnzimmer, welches mit gut 30 Quadratmetern auch eine ausladende Couch und ein großer Esstisch platz finden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 4 x 4 Meter gut dimensioniert. Ein weitere Raum, welcher momentan als Bar eingerichtet ist, lässt sich auch als Kinderzimmer oder Büro ausstatten. Das innenliegende Bad ist nicht mehr zeitgemäß ausgestattet, aber funktionstüchtig. Die Küche ist quadratisch geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer sowie Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 251,- inkl. 36,- Instandhaltungsrücklage und Heizung.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 34.000,-, der Miteigentumsanteil davon ca. 5.900,-.
Fragen Sie gerne das Objekt über das Kontaktformular an, um alle Unterlagen und das Passwort für unsere 3D-Online-Besichtigung zu erhalten.
Lage
Hohenecken ist ein Stadtteil im Süden Kaiserslauterns und ist vor allem für die Burg Hohenecken bekannt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Merkurstraße erschließt Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten von Discounter über Supermarkt bis hin zu Mode- und Einrichtungsgeschäften. In 15 Min. sind Sie außerdem in der Innenstadt Kaiserslautern. Der Ort selbst zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete aus. In Hohenecken selbst finden Sie Bäcker, Apotheke und Ärzte. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Stadtteil vor Ort.
Innerhalb von 5 Min. sind Sie auf der A6. Mannheim und Ludwigshafen sind ca. 70 km, Saarbrücken und die französisch Grenze ebenfalls ca. 70 km entfernt. Über die B270 ist die Nord/Süd-Anbindung Richtung Pirmasens und Weilerbach ebenfalls sehr gut. Außerdem ist der Ortsteil Hohenecken über die öffentlichen Verkehrsmittel gut an Kaiserslautern angebunden.
Innerhalb von 5 Min. sind Sie auf der A6. Mannheim und Ludwigshafen sind ca. 70 km, Saarbrücken und die französisch Grenze ebenfalls ca. 70 km entfernt. Über die B270 ist die Nord/Süd-Anbindung Richtung Pirmasens und Weilerbach ebenfalls sehr gut. Außerdem ist der Ortsteil Hohenecken über die öffentlichen Verkehrsmittel gut an Kaiserslautern angebunden.
Ausstattung
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste- oder Kinderzimmer
- Küche
- Bad (innenliegend)
- Schlafzimmer
- Gäste- oder Kinderzimmer
- Küche
- Bad (innenliegend)
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
VERBRAUCH
Energieverbrauch
135.00 kWh/(m²·a)
Baujahr
1970
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Johannes
Name
Katzenberger
Handy
01795424702
Email
j.katzenberger@immocenter-bolich.de
Telefon
+4963137310150