Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einem Baugrundstück (ca. 18 m Breite, 21 m Tiefe).
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Baukörpern:
Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über 2 Wohnungen: ca. 56 qm im EG und 45 qm im DG. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert. Die Fassade wurde 2009 mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet.
Im Jahr 1985 kam ein Anbau an das Bestandsgebäude hinzu. Dieser verfügt über 5 Appartements, die jeweils eine Fläche zwischen 18,5 und 47 qm aufweisen. Der Anbau befindet sich im Originalzustand, die Fassade wurde jedoch im Jahr 2009 neu gestrichen und teilweise mit gedämmt.
Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 1.800 EUR Jahreseinnahmen wird ebenfalls mitverkauft.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Austausch der Heizungen sollte bei der Planung mit einkalkuliert werden.
Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet, der Rest ist leerstehend.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Lage
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand von Dansenberg, einem Stadtteil von Kaiserslautern.
Die Kombination aus Ruhe im Grünen und Nähe zur Universität sowie der Innenstadt macht Dansenberg zu einem beliebten Wohnort für Studenten. Auch viele Familien lassen sich in dem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil nieder.
Dansenberg ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr (zur Universität und Innenstadt) sowie an Nachtbuslinien angebunden. Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Arzt und Apotheke sowie Bäcker und ein kleiner Dorfladen für den täglichen Bedarf decken fast alles Benötigte vor Ort ab. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und die A6 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
