Objektdaten
Objekttitel
Haus mit Pool und großem Nebengebäude für eine glückliche Familie
Objektnummer
SH101
Objektart
Reihenendhaus
PLZ
76698
Ort
Ubstadt-Weiher
Wohnfläche
154,0 m²
Grundstücksfläche
527,0 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Stellplätze
5
Zimmeranzahl
7.50
Anzahl der Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
2.00
Zustandsart
teil / voll renovierungsbedürftig
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1969 erbaute Reihenendhaus bietet nicht nur viel Platz für eine 4-5 köpfige Familie + Homeoffice, sondern auch ordentlich Spielraum für eine ganze Reihe an Hobbies und viele Möglichkeiten in den eigenen 4 Wänden.
Zu den Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie gehören u.a. ein liebevoll gestalteter Barraum im Untergeschoss sowie zwei Holzöfen im Erdgeschoss, die im Winter für eine gemütliche Stimmung sorgen und ordentlich einheizen.
Für Sommerabende mit Freunden und der Familie laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Zwei weitere Balkone gehören ebenso mit zum Portfolio.
Wenn es Ihnen im Sommer zu warm wird, dann springen Sie doch einfach in den großen Pool im Garten. Dieser hat übrigens einen eigenen kleinen Technikraum in dem großzügigen Nebengebäude, welches jedem Hobbyhandwerker die Freudentränen ins Gesicht jagt. Das Nebengebäude bietet viel Platz zum Schrauben an Fahrzeugen und Motorrädern, Abstellmöglichkeiten, Holzlager, etc. Ebenso kann hier problemlos eine Sommerküche integriert werden.
Zu den Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie gehören u.a. ein liebevoll gestalteter Barraum im Untergeschoss sowie zwei Holzöfen im Erdgeschoss, die im Winter für eine gemütliche Stimmung sorgen und ordentlich einheizen.
Für Sommerabende mit Freunden und der Familie laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Zwei weitere Balkone gehören ebenso mit zum Portfolio.
Wenn es Ihnen im Sommer zu warm wird, dann springen Sie doch einfach in den großen Pool im Garten. Dieser hat übrigens einen eigenen kleinen Technikraum in dem großzügigen Nebengebäude, welches jedem Hobbyhandwerker die Freudentränen ins Gesicht jagt. Das Nebengebäude bietet viel Platz zum Schrauben an Fahrzeugen und Motorrädern, Abstellmöglichkeiten, Holzlager, etc. Ebenso kann hier problemlos eine Sommerküche integriert werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Weiher. Für die Versorgung mit Lebensmitteln erreichen Sie in 5 Fahrminuten mit dem Auto die Supermärkte Lidl und Rewe. Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in ca. 7 Gehminuten fußläufig vom Wohnhaus entfernt. Insgesamt gibt es in Ubstadt-Weiher vier Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum bestehend aus Grund-, Werkreal- und Realschule. In Ubstadt-Weiher gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie mehrere Spielplätze, eine Reihe an Vereinen, Sportplätze und das Freizeitzentrum Hardtsee, wo regelmäßig Veranstaltungen für Groß und Klein stattfinden.
Ausstattung
- ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (Baujahr 2022)
- ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (Baujahr 2000)
- zwei Holzöfen
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kunststoff-Fenster 2-Fach-isolierverglast aus dem Jahr 1999
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
- großer Pool im Garten
- großes Nebengebäude mit ca. 90 qm Nutzfläche
- Dachziegel von 1969
- Stromleitungen von 1969 (im Obergeschoss im Jahr 2013 erneuert)
- Wasserleitungen von 1969
- Heizleitungen von 1969
- zwei Loggien
- Dachdämmung teilweise im Jahr 2015 erneuert
- Einbauküche vorhanden
- Innentüren wurden 2016 erneuert
- zwei Terrassen
- ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (Baujahr 2000)
- zwei Holzöfen
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kunststoff-Fenster 2-Fach-isolierverglast aus dem Jahr 1999
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
- großer Pool im Garten
- großes Nebengebäude mit ca. 90 qm Nutzfläche
- Dachziegel von 1969
- Stromleitungen von 1969 (im Obergeschoss im Jahr 2013 erneuert)
- Wasserleitungen von 1969
- Heizleitungen von 1969
- zwei Loggien
- Dachdämmung teilweise im Jahr 2015 erneuert
- Einbauküche vorhanden
- Innentüren wurden 2016 erneuert
- zwei Terrassen
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
VERBRAUCH
Energieverbrauch
166.60 kWh/(m²·a)
Baujahr
F
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Sebastian
Name
Holey
Handy
015751768605
Email
s.holey@immocenter-bolich.de
Telefon
015751768605