Objektdaten
Objekttitel
Gemütliches Zweifamilienhaus in begehrter Lage
Objektnummer
NB273_2
Objektart
Zweifamilienhaus
PLZ
67677
Ort
Enkenbach-Alsenborn
Wohnfläche
266,0 m²
Grundstücksfläche
659,0 m²
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
11.00
Anzahl der Badezimmer
3.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl der seperaten WC
2.00
Zustandsart
gepflegt
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus bzw.
ein Doppelhaus, bestehend aus…
• einem eingeschossigen Haupthaus mit ca.
186 qm Wohnfläche, welches 1986 erbaut
und im Jahr 2000 umgebaut wurde. Das
Haupthaus bietet 3 Schlafräume, ein großes
Wohnzimmer mit offener Küche, ein
Badezimmer, ein separates WC, ein
Esszimmer, ein angebautes Schwimmbad
sowie eine große überdachte Terrasse mit
uneinsehbarem Garten.
• und einem dreigeschossigen Anbau mit ca.
95 qm Wohnfläche, welcher im Jahr 2000
erbaut wurde. Dieses Haus bietet
ebenfalls 3 Schlafräume, ein großes
Badezimmer, ein separates WC, eine offene
Küche zum Wohn-Essbereich sowie einen
eigenen Gartenanteil.
Ebenso befinden sich auf dem 659 qm großen
Grundstück eine Garage sowie vier PKW-Stellplätze.
ein Doppelhaus, bestehend aus…
• einem eingeschossigen Haupthaus mit ca.
186 qm Wohnfläche, welches 1986 erbaut
und im Jahr 2000 umgebaut wurde. Das
Haupthaus bietet 3 Schlafräume, ein großes
Wohnzimmer mit offener Küche, ein
Badezimmer, ein separates WC, ein
Esszimmer, ein angebautes Schwimmbad
sowie eine große überdachte Terrasse mit
uneinsehbarem Garten.
• und einem dreigeschossigen Anbau mit ca.
95 qm Wohnfläche, welcher im Jahr 2000
erbaut wurde. Dieses Haus bietet
ebenfalls 3 Schlafräume, ein großes
Badezimmer, ein separates WC, eine offene
Küche zum Wohn-Essbereich sowie einen
eigenen Gartenanteil.
Ebenso befinden sich auf dem 659 qm großen
Grundstück eine Garage sowie vier PKW-Stellplätze.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Enkenbach-Alsenborn. Die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße am Ortsrand gewährt eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Natur.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindungen der Verbandsgemeinde sind ideal für Pendler. Die Autobahn A 63 stellt die direkte Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet sicher, über die A 6 erfolgt die schnelle Anbindung an den Wirtschaftsraum Mannheim-Ludwigshafen sowie das nahe Frankreich. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie darüber hinaus Kaiserslautern. Innerhalb weniger Minuten erreichen
Sie Kaiserslautern. Darüber
hinaus verfügt Enkenbach-Alsenborn
über einen eigenen Gleisanschluss an das Netz
der Deutschen Bahn.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindungen der Verbandsgemeinde sind ideal für Pendler. Die Autobahn A 63 stellt die direkte Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet sicher, über die A 6 erfolgt die schnelle Anbindung an den Wirtschaftsraum Mannheim-Ludwigshafen sowie das nahe Frankreich. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie darüber hinaus Kaiserslautern. Innerhalb weniger Minuten erreichen
Sie Kaiserslautern. Darüber
hinaus verfügt Enkenbach-Alsenborn
über einen eigenen Gleisanschluss an das Netz
der Deutschen Bahn.
Ausstattung
Kunststofffenster, zweifach verglast BJ 2000 (Anbau) und 1986 (Haupthaus)
Elektroleitungen wurden im Haupthaus im Jahr
2000 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Wandbeläge: Rauputz, Buntsteinputz
Treppe: Stahlgestell mit Holztreppenstufen
aus Buche
Indoor Swimmingpool
Elektroleitungen wurden im Haupthaus im Jahr
2000 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Wandbeläge: Rauputz, Buntsteinputz
Treppe: Stahlgestell mit Holztreppenstufen
aus Buche
Indoor Swimmingpool
Energieausweis
Befeuerung
Heizungsart
Energiepass Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121.00 kWh/(m²·a)
Baujahr
D
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ihr Ansprechpartner
Vorname
Max
Name
Kempf
Handy
015119604891
Email
m.kempf@immocenter-bolich.de
Telefon
015119604891